Predaj 3 izb. byt vo vyhľadávanej lokalite BA - Ružinov

REAL H PONÚKA NA PREDAJ 3 IZBOVÝ BYT PO ČIASTOČNEJ REKONŠTRUKCII, JE VÝBORNE ORIENTOVANÝ NA DVE SVETOVÉ STRANY, BEZ BALKÓNA. Priestranné izby a skvelá dispozícia tohto bytu vám zaručia skvele bývanie. Obľúbená mestská časť Ružinov – Trávniky Vám poskytne všetko pre komfortné bývanie blízko centra mesta.

BYT:
Rumančeková – Bratislava II, Ružinov

3-izbový
úžitková plocha: 65,6 m2
(byt 65,6 m2 + pivnica 1,98 m2)
6. p. / 7
orientácia: J-S

DISPOZÍCIA BYTU:

* vstupná chodba
* samostatné WC s umývadlom
* kúpeľňa so sprchovým kútom a keramickým umývadlom v skrinke a oknom
* priestranná obývacia izba
* kuchyňa so zánovnou kuchynskou linkou
* chodba so samostatným priestranným šatníkom
* 2 x priestranná izba

VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:

* plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu
* laminátové parkety 1x spálňa.
* v kuchyni, na chodbe, v kúpeľni a vo WC keramická podlaha.
* vo vstupnej chodbe šatník, bezpečnostné dvere SHERLOCK

PARKOVANIE:

* priamo pred bytovým domom
* možnosť postúpenia prenajatého parkovacieho miesta od mestskej časti Ružinov (400€ ročne)

BYTOVÝ DOM:

* Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome
* kompletne zateplený, nová fasáda
* nový výťah
* rekonštruované spoločné priestory, spoločná miestnosť na bicykle a kočíky, nová elektrina
* nová vstupná brána
* nové stúpacie rozvody

OKOLIE:

* vyhľadávaná mestská lokalita – pokojná časť Ružinov okolie RETRO
* dostupnosť do centra mesta, na obchvat, hlavné cesty a na autobusovú stanicu Mlynské Nivy, 70 m od domu sa nachádza zastávka MHD
* len 70 m od domu je OC RETRO – služby, obchody, kaviarne, gastro, banka, bankomaty, potraviny Terno, DM drogéria, Bio potraviny a domáce produkty
* v priamom okolí bytového domu sú ďalšie reštaurácie a gastro služby
* výborná občianska vybavenosť – kvalitné školy, škôlky, univerzita, športoviská
* v blízkosti bytového domu vyhľadávané oddychové zóny – Ružinovské jazero Rohlík, Štrkovecké jazero, Ružinovský športový klub , tartanová bežecká dráha,park Andrea Hlinku s množstvom trávnatých plôch vhodných na relax
* v okolí zdravotnícke zariadenie – poliklinika, nemocnica, lekárne, ale aj mnohé ďalšie súkromné ambulancie (zubár, očná klinika, a i.)

Bytový dom sa nachádza v najobľúbenejšej mestskej časti Ružinov Trávniky, vyhľadávanú pre svoju výhodnú polohu, množstvo trávnatých plôch a výbornú občiansku vybavenosť.. Okolie ponúka kvalitné zázemie pre pokojné a komfortné bývanie.

PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY:

130EUR / mesiac + elektrina

CENA:

215.000€

K CENE BUDE PRIPOČÍTANÁ PROVÍZIA VO VÝŠKE 2% Z KÚPNEJ CENY.

MOŽNOSŤ POSTÚPENIA PRENÁJMU PARKOVACIEHO MIESTA (400,-€ ROČNE)

Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti:
- vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...)
- notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu
- správny poplatok (kolok v hodnote 66,-EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv
- zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami
Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii.


Viac na: https://www.zoznamrealit.sk/predaj-3-izb-byt-vo-vyhladavanej-lokalite-ba-ruzinov-pri-oc-retro-647931